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广州市黄埔区、广州开发区出台“城市更新10条”

作者:admin 发布时间:2019-09-16 23:47:37 浏览次数:179
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广州高新技术工业开发区是1991年建立的榜首批国家级高新技术工业开发区之一。广州经济技术开发区是1984年建立的榜首批国家级经济技术开发区之一。广州高新技术工业开发区与广州经济技术开发区、广州出口加工区、广州保税区、中新广州常识城合署作业,实施“五区合一”办理体制,总称广州开发区,是全国最具实力孕交、最具生机、最具效益的开发区之一。

黄埔区是广州市的行政区,与广州开发区合署作业,完成深度交融开展。黄埔区统辖面积484.17平方公里。

杰出“十个一”亮点

2019年9月10日,广州市黄埔广州市黄埔区、广州开发区出台“城市更新10条”区、广州开发区广州市黄埔区、广州开发区出台“城市更新10条”发广州市黄埔区、广州开发区出台“城市更新10条”布了《广州市黄埔区广州开发区关于加速省“三旧”改造变革立异试点作业的若干办法》(简称“城市更新10条”),聚集“快批、快拆、快建”,把城市更新与工业转型进一步有机结合,全面激起老城市新生机,广州市黄埔区、广州开发区出台“城市更新10条”打造宜居宜业宜游的优质生活圈,以高品位的城市开展促进高质量的经济建造。

纵观“城市更新10条”,“十个一”亮点最为凸显。例如,建立“一个架构”,即立异建立区城市更新作业领导小组,建立区城市更新规划专业委员会,保存全市仅有的区级城市更新局,构成科学完善的区级城市更新办理架构。绘好“一张蓝图”,编制全区城市更新总体规划,紧紧围绕建造粤港澳大湾区的“纲”,要点推动创始大路、广汕路、黄埔东路、九龙大路沿线等要点区域的“三旧”改造,构成中新广州常识城、广州科学城、黄埔港、广州世界生物岛“四片联动”的城市更新蓝图。

列明“一份清单”、整合“一片空间”、拟定“一本地价”、新增“一种形式”、清晰“一种规范”、优化“一套程序”、完成“一次奖赏”、强化“一同监管”,每个“一”里,都有详细可操作的立异行动。

为加强方针的可操作性,黄埔区、广州开发区后续还将配套出台《城市更新全面改造项目批阅“流程再造”作业指引》以及相关实施细则,为黄埔区、广州开发区的“三旧”改造保驾护航,成为推动区域城市更新从“大写意”迈向“工笔画”的里程碑。

清晰“改什么”“管什么”广州市黄埔区、广州开发区出台“城市更新10条”

保证“改得动”“改得快”

“城市更新10条”及配套文件安身立异的一起,还重视有用接通省市城市更新方针“最终一公里”,推动作业规范化、规范化,清晰“改什么”“管什么”,保证“改得动”“改得快”。

在“改什么”方面,黄埔区、广州开发区立异城市更新项目负面清单,提出按季度开展区城市更新年度计划编报,要点项目随时申报,一起答应“商改商”等类型项目参照旧厂改造方针履行。

在“管什么”方面,有关部门将强化“资金与信誉、进展与效益、公配和工业”等内容的全流程监管。

在“改得动”方面,黄埔区、广州开发区试行整地块、整村归入标图建库,答应用地空间腾挪整合、土地规划及转用目标置换、留用地或预付留用地按方针归入旧村改造。按“灵敏分片、动态调整”的准则,完成“签一片、拆一片、建一片”。试行旧村改造项目全区域网格化基准融资楼面地价公示准则,有用推动项目评价地价规范化、透明化。

在“改得快”方面,黄埔区、广州开发区试行旧村改造项目实施方案“先签约、后批复”,对建造批阅环节“流程再造”,试行容缺并联批阅,把现行批阅流程60项紧缩为3项,批阅时刻最快可从1年半紧缩到3个月。

“三旧”改造接连三年夺冠

“城市更新10条”是黄埔区、广州开发区在总结高度城市化区域的改造规则、整理需求体制变革和方针立异以处理痛点和难点问题的基础上,结合多年来的探究经历提炼而成的。

近年来,黄埔区、广州开发区采纳全面改造、部分改造和微改造相结合的方法,旧村、旧厂、旧城多种类别改造齐头并进,城市更新获得阶段性效果。

据统计,黄埔区、广州开发区城市更新投资总额、已批项目、开工面积等首要目标接连5年居广州市前列,接连三年在广州市政府安排的市级“三旧”改造年度查核中排名榜首。

到2019年7月,全区已批复的全面改造项目44个,其间旧村改造项目16个,旧厂改造项目27个,旧城改造项目1个;微改造项目55个。2019年新批旧村改造项目4个,旧厂改造项目7个,老旧小区微改造项目14个。

城市更新同步处理了全区城市公共服务水平滞后于经济社会开展的问题。到2019年7月,全区规划公共配套建筑面积约157万平方米,其间已建成约22万平方米,含中学、幼儿园、消防站、变电站、公交站、邮政所、文明服务中心等设备,打通市政路网约20公里,极大地提升了城市的公共服务水平。

(责编:贺鑫城(实习生)、孝金波)

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